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大型商场并未衰落 面积销售额胜从前

发布时间:2019/01/28 点击量:
       王者至尊报道,自从大型零售商如Target和Sears相继结业后,很多人以为大型商场已经走向衰落。但有研究报告指,大型商场依然畅旺,而且有不错的发展前景。加拿大零售业议会主席碧利波斯表示,那些对商场的悲观预测没有成真。RCC公布一项研究报告显示,加国绝大多数顶级商场在2018年的每平方呎销售额,都高于2017年。其中,加国十大最大商场中,更有9个商场的每平方呎销售额超过2017年。
       例如,多伦多Yorkdale商场在2018年的每平方呎销售额为1,905元,比2017年的1,653元,大幅增加了15%。皇后大学房地产科教授安德鲁指,大型商场所吸引的顾客类型跟以前不一样,不再是逛商场的人,而是需要购买某些货品的人。商场依赖某间著名零售商的模式,已有所改变。
       商场周边柏文楼看涨
       Cadillac Fairview公司在加国持有大量商场,该公司营运部执行副总裁艾肯诺说,虽然Sears结业并不是好事,但由于Sears是著名零售商,可帮助吸引人流,因此在商场内可享有较低的租金,但这对于商场业主的利润,却没有太大帮助。
       在多伦多伊顿中心,Sears的旧有大型铺位,已分拆成数个较小的商铺,其中最大的铺位已租给高级百货公司诺德斯特龙。对于商场业主来说,较小的商铺反而带来更大的利润。RCC主席碧利波斯称,为创造更高利润,多个商场正计划向高发展,即在商场上盖兴建住宅、酒店或办公大楼。
       但艾肯诺认为,在商场上盖兴建高层大厦在建筑上有困难,因为商场内的支撑柱较少,不一定能支撑顶上的高层大厦。不过,如果公司在进行过成本和利润分析后,认为有利可图,还是有向高发展的可能。艾肯诺又表示,Cadillac Fairview已获批准,在卑诗列治文的商场周边兴建柏文大厦,提供2,000个住宅单位。
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