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大温去年房销量跌至18年来最低

发布时间:2019/01/05 点击量:
       王者至尊报道,卑诗省大温哥华地产局,周四公布最新报告指出,2018年大温区房屋销售量,为自从2000年以来新低水平。屋价则较一年前回落2.7%。部分地区如西温,去年12月的基准屋价按年跌12.2%,温哥华西区则下调5.8%。
       据REBGV报告显示,包括独立屋、连幢屋和柏文的各类住宅物业易手数量,全年只有24,619个单位,较2017年的35,993个,大幅回落31.6%,较2016年的39,943个单位,更减少38.4%。与过去10年的平均数字比较,跌幅为25%。 
       地产局主席缪尔表示,情况与屋价仍然高企、利率不断上升、新按揭要求,以及新增税项等因素有关。 此外,2018年挂牌出售的住宅有54,614个单位,与2017年及2016年比较,分别下跌1.9%和6.9%。
       基准价103万 跌2.7%
       屋价方面,2018年12月份,所有类型住宅基准价格为103.24万元,较2017年同期下跌2.7%,其中独立屋按年下挫7.8%,柏文攀升0.6%,而城市屋则录得1.3%的升幅。不过,与2018年6月比较,独立屋基准价跌7.3%,柏文与城市屋也分别下跌6.4%和5.3%。独立屋基准价为147.9万,柏文与城市屋分别是66.41万和80.97万元。 
       至于12月份大温房销情况,各类住宅物业成交量,共计有1,072个单位,比2017年同月急挫46.8%,较2018年11月份则减少33.3%。另外,菲沙河谷地产局Fraser Valley Real Estate Board,简称FVREB周四公布的最新数据显示,经过连续3年超过2万个单位后,2018年房屋销售量回落至仅有15,586个,比2017年下挫30.2%,也是自从2013年以来录得的房销最低纪录。
       屋价方面,2018年12月份独立屋基准价格为96.53万元,较2017年同月微跌1.5%。连幢屋屋价53.19万元,按年上升3.7%。至于柏文单位则录得7.6%的按年升幅,基准价格为41.83万元。
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